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山東重點海景樓盤分析(全)
作者:亞霖 時間:2005-10-12 字體:[大] [中] [小]
山東重點海景樓盤分析
山東大順集團
山東大順集團公司位于山東省淄博市臨淄區(qū),北臨濟青高速公路,南鄰膠濟鐵路,西鄰齊魯石化公司,靠近齊魯化工商城,坐落在臨淄政治、經(jīng)濟文化的中心,是一個集工業(yè)、建筑安裝業(yè)、商業(yè)、房產(chǎn)業(yè)、飲食服務(wù)業(yè)及物業(yè)、租賃業(yè)于一體的經(jīng)濟實體,前身是臨淄單家社區(qū)居民委員會。經(jīng)工商局注冊批準(zhǔn),山東大順集團公司成立于 1998 年,山東“大順”集團商標(biāo)已被國家工商行政管理總局商標(biāo)局注冊。
V>大順集團公司現(xiàn)有職工 3600 人,其中安置下崗職工 1800 人,集團管轄齊都大酒店、通訊公司、大順物業(yè)公司、機電設(shè)備公司、名揚電器公司、建材商場、塑編公司、山東榮城工貿(mào)公司、大順置業(yè)有限公司等 17 家企業(yè),其中齊都大酒店是臨淄區(qū)唯一一家四星級豪華涉外酒店,每年接待外商達(dá) 2 萬多人次;山東大順集團榮城大順工貿(mào)有限公司在最適合人類居住的海濱城市-威海榮城投資開發(fā)建設(shè)高檔住宅別墅區(qū)“齊都大順莊園”成為一大景觀;大順置業(yè)有限公司是大順集團公司與香港偉確實業(yè)有限公司合資經(jīng)營的一家中外合資企業(yè),雙方投資 2.3 億元,共同開發(fā)建設(shè)的齊都文化體育城,體育城是個集體育、文化、飲食、服裝、演出、娛樂等一體的大型綜合體育文化城,也是江北第一不夜城,將于 2004 年 9 月建成并投入使用,《同一首歌》將來做首場演出,同年劉德華的演唱會也在此舉行。齊都文化體育城的建立將成為臨淄乃至全市的造福子孫后代的富民標(biāo)志性亮點工程。
在抓住機遇大力發(fā)展經(jīng)濟的同時,山東大順集團公司干事創(chuàng)業(yè),沒有忘記回報社會,積極開展警民共建活動,結(jié)出了豐碩果實。 2002 年山東大順集團出資 300 多萬元為臨淄消防大隊建起了省內(nèi)一流的消防大樓,徹底改善了消防官兵的辦公和生活條件,贏得了社會各界的贊譽。
目前,山東大順集團公司在富有開拓創(chuàng)新精神的公司總裁李嘉才先生的帶領(lǐng)下,帶著信心和希望上路向著更高的目標(biāo)奮進,在為社會、為人類做著巨大的貢獻(xiàn),不斷創(chuàng)造新的輝煌業(yè)績。山東大順集團公司全體員工歡迎各級及社會各界朋友到公司指導(dǎo)工作!共謀發(fā)展大計,為人類做出更大的貢獻(xiàn)。
山東大順集團是一個集工業(yè)、建筑安裝業(yè)、商業(yè)、房產(chǎn)業(yè)、飲食服務(wù)業(yè)及物業(yè)、租賃業(yè)于一體的經(jīng)濟實體,前身是臨淄單家社區(qū)居民委員會。經(jīng)工商局注冊批準(zhǔn),山東大順集團公司成立于 1998 年,山東“大順”集團商標(biāo)已被國家工商行政管理總局商標(biāo)局注冊。 集團管轄齊都大酒店、通訊公司、大順物業(yè)公司、機電設(shè)備公司、名揚電器公司、建材商場、塑編公司、山東榮城工貿(mào)公司、大順置業(yè)有限公司等 17 家企業(yè).
大順莊園位于威海市俚島度假區(qū),依山面海的齊都大順莊園,由山東大順集團投資興建。共占地35萬平米,綠化率59%,容積率37%,設(shè)有國際高爾夫球場練習(xí)區(qū),老年人活動中心,幼兒園等大型會所。中心有3萬平的大型公園,距天然海水浴場僅1000米。有別墅243m2和173m2兩種四室型戶型,低價每平方1600元,總價38.8萬和27.7萬出售,F(xiàn)已一期開發(fā)了500棟別墅,在沒有做任何對外宣傳的基礎(chǔ)上已經(jīng)銷售了近405套,所剩95套別墅有173 m2的小戶型別墅15套;243 m2的戶型別墅80套。一期500套別墅于05年6月底交房。二期代開發(fā)別墅有500棟,于05年6月底開工,12月開盤,預(yù)計均價在每平方2000元以上。
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威!と樯健ぶ泻蓝燃俅
中豪集團,通過幾年的努力,香港中豪企業(yè)(集團)有限公司在內(nèi)地得到了巨大的發(fā)展。先后在天津、北京、上海、山東、深圳、江蘇、山西等地以合資或獨資形式組建了:中豪地產(chǎn)、中豪銷售、中豪建筑、中豪物業(yè)、中豪渡假村、中豪電子、信裕房地產(chǎn)、中軒顧問、中隆展覽廣告、光大旅游、德恩科技等十余家企業(yè)。業(yè)務(wù)范圍遍及建筑、房地產(chǎn)、物業(yè)管理、電子科技、旅游、展覽、商務(wù)咨詢、投資顧問、貿(mào)易、商業(yè)和高新技術(shù)等各個領(lǐng)域。
為配合中國各地經(jīng)濟快速發(fā)展,中豪集團與各地方政府緊密合作,積極拓展國內(nèi)地產(chǎn)、電子及高新技術(shù)等業(yè)務(wù)。本著“立世以信、待人以誠、創(chuàng)業(yè)以勤、敬業(yè)以恒”的企業(yè)精神,憑憑藉卓越的人才組合、科學(xué)的管理,使中豪集團的規(guī)模以幾何級數(shù)躍升,迅速發(fā)展壯大,成為一多元化,國際化企業(yè)集團。
客戶的信賴與支持是企業(yè)成功之所在,中豪集團為確保廣大客戶得到更全面、更優(yōu)質(zhì)的服務(wù),不斷創(chuàng)新,緊貼時代潮流,確立和保持企業(yè)在各個領(lǐng)域的領(lǐng)導(dǎo)地位。盡管投資項目在不斷推出、服務(wù)質(zhì)量隨之不斷創(chuàng)新,企業(yè)的社會知名度在不斷提升,但始終不變的是中豪“信、誠、勤、恒”的企業(yè)理念。
為配合中國各地經(jīng)濟快速發(fā)展,中豪集團與各地方政府緊密合作,積極拓展國內(nèi)地產(chǎn)、電子及高新技術(shù)等業(yè)務(wù)。本著“立世以信、待人以誠、創(chuàng)業(yè)以勤、敬業(yè)以恒”的企業(yè)精神,憑憑藉卓越的人才組合、科學(xué)的管理,使中豪集團的規(guī)模以幾何級數(shù)躍升,迅速發(fā)展壯大,成為一多元化,國際化企業(yè)集團。
客戶的信賴與支持是企業(yè)成功之所在,中豪集團為確保廣大客戶得到更全面、更優(yōu)質(zhì)的服務(wù),不斷創(chuàng)新,緊貼時代潮流,確立和保持企業(yè)在各個領(lǐng)域的領(lǐng)導(dǎo)地位。盡管投資項目在不斷推出、服務(wù)質(zhì)量隨之不斷創(chuàng)新,企業(yè)的社會知名度在不斷提升,但始終不變的是中豪“信、誠、勤、恒”的企業(yè)理念。
山東省乳山市位于黃海之濱膠東半島的東南端,轄于威海市,與韓國、日本隔海相望,因其境內(nèi)有座山,突兀挺拔,形同美人乳房而得名。乳山富饒而美麗。悠悠海岸,盛產(chǎn)魚蝦,巍巍群山,礦藏豐富。典型的溫帶海洋性氣候使這里冬無嚴(yán)寒、夏無酷暑,陽光充足,四季分明。乳山市東距威海100公里,北距煙臺90公里,西距青島150公里,形成網(wǎng)狀游覽、觀光度假區(qū)。
睡美人
乳山傳說
在乳山有這樣一個美麗的傳說:很久很久以前,這片土地上的人們男捕女織、安居樂業(yè)。誰知來了一群海妖肆虐。海神娘娘的兩個女兒勇敢地與海妖搏斗,殺死了海妖。不幸的是,海神姐妹也雙雙負(fù)傷身亡。一個側(cè)身投入大海,只露出一只乳房,化作大乳山,另一個仰臥海上,象一個沉睡地少女,飄逸的秀發(fā)化作綿延起伏的群山,這便是睡美人。那閃動的海水,如同她們汩汩淌下的乳汁,滋潤著海邊的大地,哺育著乳山的人民。
銀灘
銀灘度假區(qū)位于乳山市東南海岸,是經(jīng)國家旅游局批注的4A級旅游風(fēng)景區(qū)。這里依山傍海,林秀水碧、礁奇灘曲,水色山光,如詩如畫。西邊有睡美人,北面是五起山,東邊有垛骨山,山山相連。周邊環(huán)繞宮家島、腰島、南黃島、杜家島、小青島,島島成景,相互映襯,相得益彰。度假區(qū)內(nèi)更有仙人橋、和尚洞、仙人腳等十余處令人嘆為觀止的自然景觀。天造地設(shè)的“仙人橋”,一端入海,一端通陸,登臨此橋,極目遠(yuǎn)眺,飄然若仙,大有“一腳跨海陸,腳踏天地間”之感;載入《中國名勝辭典》的“圣水宮”,是道家“全真七子”王玉陽修煉之地,谷幽水美,恍若仙境。而銀灘之所以得名,當(dāng)然不能不說這片迷人的沙灘,這里的沙質(zhì)以雪白的石英砂為主,伴以晶瑩的水晶砂,經(jīng)過上萬年的海潮沖刷,形成一片銀白的世界。這里有著300多米寬的潮間帶,徐徐深入海中。沿著海岸線,天然形成四個巨大的海灣,這就是珍珠灣、北斗灣、月亮灣、白浪灣,灣灣相連,融匯神奇與浪漫、靈氣與詩意。銀灘實不愧為“天下第一灘”。
銀灘度假區(qū)位于乳山市東南海岸,是經(jīng)國家旅游局批注的4A級旅游風(fēng)景區(qū)。這里依山傍海,林秀水碧、礁奇灘曲,水色山光,如詩如畫。西邊有睡美人,北面是五起山,東邊有垛骨山,山山相連。周邊環(huán)繞宮家島、腰島、南黃島、杜家島、小青島,島島成景,相互映襯,相得益彰。度假區(qū)內(nèi)更有仙人橋、和尚洞、仙人腳等十余處令人嘆為觀止的自然景觀。天造地設(shè)的“仙人橋”,一端入海,一端通陸,登臨此橋,極目遠(yuǎn)眺,飄然若仙,大有“一腳跨海陸,腳踏天地間”之感;載入《中國名勝辭典》的“圣水宮”,是道家“全真七子”王玉陽修煉之地,谷幽水美,恍若仙境。而銀灘之所以得名,當(dāng)然不能不說這片迷人的沙灘,這里的沙質(zhì)以雪白的石英砂為主,伴以晶瑩的水晶砂,經(jīng)過上萬年的海潮沖刷,形成一片銀白的世界。這里有著300多米寬的潮間帶,徐徐深入海中。沿著海岸線,天然形成四個巨大的海灣,這就是珍珠灣、北斗灣、月亮灣、白浪灣,灣灣相連,融匯神奇與浪漫、靈氣與詩意。銀灘實不愧為“天下第一灘”。
中豪度假村
位于銀灘旅游度假區(qū)內(nèi),占地13.3萬平方米。擬建各類別墅、公寓122棟,建筑面積50000平方米。目前已建成別墅24棟,對外接待各種旅游團隊和會議活動,并可對境內(nèi)外公開銷售。度假村設(shè)計思路獨特,一反傳統(tǒng)地棋盤式布局,別墅、公寓彼此獨立,間以綠化帶和私家花園,既關(guān)聯(lián)成片,又使別墅、公寓不被外部視覺與噪音干擾。度假村南面是黃海天然海水浴場,與宮家島海上樂園隔海相望,北接青島至威海高速公路。整個度假村環(huán)繞在松林、大海之間,山、林、水交相輝映。
度假村可同時接待200至300位游客,可提供旅游、度假、避暑、療養(yǎng)、餐飲、娛樂及會議服務(wù)。在這里可以品海鮮、嘗特產(chǎn)、做漁民、捉蝦蟹,徜徉在碧海、藍(lán)天、銀灘、松林間盡享世外桃源的田園風(fēng)光。
度假村別墅同時對外銷售,每幢約200-300平方米,價格為50-80萬元。除可整幢購買外,還可提供分時度假等多種購買方式。別墅距海僅200米,是家庭享受假期生活理想的第二居所。
位于銀灘旅游度假區(qū)內(nèi),占地13.3萬平方米。擬建各類別墅、公寓122棟,建筑面積50000平方米。目前已建成別墅24棟,對外接待各種旅游團隊和會議活動,并可對境內(nèi)外公開銷售。度假村設(shè)計思路獨特,一反傳統(tǒng)地棋盤式布局,別墅、公寓彼此獨立,間以綠化帶和私家花園,既關(guān)聯(lián)成片,又使別墅、公寓不被外部視覺與噪音干擾。度假村南面是黃海天然海水浴場,與宮家島海上樂園隔海相望,北接青島至威海高速公路。整個度假村環(huán)繞在松林、大海之間,山、林、水交相輝映。
度假村可同時接待200至300位游客,可提供旅游、度假、避暑、療養(yǎng)、餐飲、娛樂及會議服務(wù)。在這里可以品海鮮、嘗特產(chǎn)、做漁民、捉蝦蟹,徜徉在碧海、藍(lán)天、銀灘、松林間盡享世外桃源的田園風(fēng)光。
度假村別墅同時對外銷售,每幢約200-300平方米,價格為50-80萬元。除可整幢購買外,還可提供分時度假等多種購買方式。別墅距海僅200米,是家庭享受假期生活理想的第二居所。
山東威海中豪度假村有限公司
地址:山東威海乳山市銀灘旅游度假區(qū)中豪度假村
地址:山東威海乳山市銀灘旅游度假區(qū)中豪度假村
中豪組織結(jié)構(gòu)圖:
石島海風(fēng)花園
海風(fēng)花園地處石島海濱旅游度假區(qū)內(nèi),北依青山,南望大海,山水兼美,交通便利?偨ㄖ玫7.7萬平米,總建筑面積約5萬平米,綠化率達(dá)55%。園區(qū)主張建筑與自然的有機結(jié)合,規(guī)劃建造景觀別墅、低密度住宅等多種建筑形態(tài),戶型從50平米—300平米,總戶數(shù)600戶,滿足您現(xiàn)代健康生活的需要,園區(qū)結(jié)合依山臨海的自然景觀,邀請著名園林設(shè)計公司,建造歐式風(fēng)格的自然山水,園區(qū)內(nèi)流水潺潺,綠意盎然,與門前的海岸休閑景觀長廊一氣呵成,園區(qū)還建有豪華觀海會館等配套設(shè)施,智能化系統(tǒng)設(shè)置,讓您與海零距離接觸的同時,更能享受到度假式生活的便捷與舒適。
海風(fēng)花園位置 |
海風(fēng)花園位于石島灣省級旅游度假區(qū)內(nèi),盡享石島灣最美的海岸線,處于石島灣國際海水浴場、朝陽山風(fēng)景區(qū)、04年開工投資兩億美元興建的鳳凰湖綜合旅游工程等 旅游景點的環(huán)抱之下,緊鄰石島漁家民俗旅游度假村,前面即是美麗的大海,真正實現(xiàn)了家與大海的零距離接觸
小區(qū)鳥瞰 | 海風(fēng)花園總平面圖 |
建筑特色
石島海風(fēng)花園的建筑特色為:“有機建筑”主張建筑應(yīng)與自然和諧,就像從大自然中生長出來似的;主張建筑的實質(zhì)在于它的內(nèi)部空間,倡導(dǎo)著眼于內(nèi)部空間效果來進行設(shè)計,并力圖把室內(nèi)空間向外伸展,把大自然景色引入室內(nèi),力圖在內(nèi)部創(chuàng)造生動愉快的環(huán)境。在建筑形態(tài)上,主張力求簡潔,認(rèn)為裝飾不應(yīng)該作為外加于建筑的東西,而應(yīng)該是建筑上生長出來的。要像花從樹上生長出來一樣自然而然。
聯(lián) 體 別 墅 |
海風(fēng)花園吸收“有機建筑”理論精髓,按照北高南低的地形自然起伏,分別規(guī)劃相對集中低層公寓區(qū)和景觀別墅區(qū)。建筑風(fēng)格為清新典雅的新歐式風(fēng)格,以富有自然感的石材、面磚和高級涂料營造建筑的尊貴自然;園區(qū)依山傍海,戶型設(shè)計貫穿短進深、大面寬手法,南北自然通風(fēng);采用大落地窗戶、大面積露臺,入戶花園等設(shè)計手法,使自然山水盡入居家生活。每個單體建筑都與園內(nèi)外景觀相得益彰,和諧地棲身于自然之中,達(dá)到賴特所追求地“建筑象植物一樣,從大地中生長出來,向著太陽”的境界。
小區(qū)規(guī)劃
小區(qū)規(guī)劃設(shè)計中強調(diào)“低密度、原生態(tài)、高品質(zhì)”,以春夏秋冬四個組團由西至東自然連接, 4\5層公寓與聯(lián)體別墅、獨立別墅依順原地勢由北至南慢慢親近大海。規(guī)劃設(shè)計師通過縮減每棟樓的單元設(shè)置,使每棟住宅更像是一個獨立的生活小島,強調(diào)對自然景觀的充分利用。其結(jié)果是建筑與周圍環(huán)境渾然一體,相得益彰。
地形由南至北緩緩上升,形成北高南低、俯瞰大海的天然觀海態(tài)勢,把海的氣息引入小區(qū)每一個角落,使得大海、綠地、建筑相容相生。小區(qū)南部入口與海灘之間用一條景觀步道緊緊相連,業(yè)主跨出大門即能享受到大海的一切……
地形由南至北緩緩上升,形成北高南低、俯瞰大海的天然觀海態(tài)勢,把海的氣息引入小區(qū)每一個角落,使得大海、綠地、建筑相容相生。小區(qū)南部入口與海灘之間用一條景觀步道緊緊相連,業(yè)主跨出大門即能享受到大海的一切……
(燈柱) (雕塑) (涼亭)
(雙亭) (休息場所)
建材標(biāo)準(zhǔn)
結(jié)構(gòu) 外墻 屋頂 門窗 地面 內(nèi)墻面 采暖 樓梯及扶手 煤氣 電視 網(wǎng)絡(luò) 電話 供電、供水 | 磚混結(jié)構(gòu),現(xiàn)澆混凝土樓板 高級三色面磚、高級文化石、局部高級環(huán)保涂料粉飾 彩色油氈瓦、局部屋面鋪設(shè)防水卷材 鋼制防盜門、高級鋁合金中空玻璃窗 水泥沙漿找平 內(nèi)墻刮大白、廚房衛(wèi)生間內(nèi)墻水泥磨面 地暖(市政統(tǒng)一供暖) 理石板鋪面樓梯,鐵藝欄桿,木制扶手 管道液化氣 有線電視入戶 預(yù)留寬帶接口 預(yù)留一門電話接口 市政統(tǒng)一供電供水 |
其他管理
物業(yè)管理及配套設(shè)施 | 24小時保安系統(tǒng) 紅外線周界防越系統(tǒng) 閉路監(jiān)控系統(tǒng) 電子巡更系統(tǒng) 可視對講系統(tǒng) 背景音樂系統(tǒng) 小區(qū)清潔系統(tǒng) 綠化維護系統(tǒng) 家政服務(wù)系統(tǒng) 小區(qū)—石島市區(qū)班車 | 會所配套設(shè)施 | 中國農(nóng)業(yè)銀行 威海糖酒站超級市場 石島灣省級旅游度假區(qū)管委會 民俗度假村 海景酒店 開發(fā)區(qū)醫(yī)院 石島公安分局石島灣警務(wù)區(qū) 石島灣中學(xué) 石島灣小學(xué) 石島灣幼兒園(威海市一類幼兒圓) |
海風(fēng)花園還提供菜單裝修:
為了滿足業(yè)主需要,特提供一款菜單式精裝修以供客戶選擇。單價:160元/平方米
裝修標(biāo)準(zhǔn)如下:
客廳:理石窗臺、60×60地磚、踢腳線、窗套及貼臉等
臥室:理石窗臺、復(fù)合地板、門口嵌條、窗套及貼臉、門套及貼臉、窗簾盒等
餐廳:60×60地磚、踢腳線、輕型鋁拉門、拉門邊套等
廚房:PVC扣板頂、20×30墻面磚、30×30防滑地轉(zhuǎn)、櫥柜、油煙機點火灶等
衛(wèi)生間:PVC扣板頂、20×30墻面磚、30×30防滑地轉(zhuǎn)、坐便器、洗手盆等
分戶門:玻璃門扇
墻面:乳膠漆
裝修標(biāo)準(zhǔn)如下:
客廳:理石窗臺、60×60地磚、踢腳線、窗套及貼臉等
臥室:理石窗臺、復(fù)合地板、門口嵌條、窗套及貼臉、門套及貼臉、窗簾盒等
餐廳:60×60地磚、踢腳線、輕型鋁拉門、拉門邊套等
廚房:PVC扣板頂、20×30墻面磚、30×30防滑地轉(zhuǎn)、櫥柜、油煙機點火灶等
衛(wèi)生間:PVC扣板頂、20×30墻面磚、30×30防滑地轉(zhuǎn)、坐便器、洗手盆等
分戶門:玻璃門扇
墻面:乳膠漆
聯(lián)體別墅
海風(fēng)花園聯(lián)體別墅 | 海風(fēng)花園聯(lián)體別墅 |
海風(fēng)花園共規(guī)劃設(shè)計了4棟共18戶聯(lián)體別墅,位于海風(fēng)花園南側(cè)第二排(10#、19#、24#、29#),整體位置更接近大海,聯(lián)體別墅秉承歐式與現(xiàn)代結(jié)合的風(fēng)格,簡化傳統(tǒng)歐式風(fēng)格中過于復(fù)雜的裝飾。保留簡單而不失高貴的架構(gòu)與線條來凸顯空間雍容華貴的氣派感受。
水平與垂直線條協(xié)調(diào)了立面中現(xiàn)代感與歐式建筑形式的交叉交錯,無論是在視覺上,還是心理上,充分感受到建筑與生活的靈性結(jié)合。
建筑單體沉穩(wěn)中有變化,質(zhì)樸中不缺色彩,將傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代居住緊密結(jié)合,讓人在平穩(wěn)中找到親切,在質(zhì)樸中找到愉悅。戶型建筑基底面積大,建筑層數(shù)均為地上三層,每個臥室都有獨立的露臺設(shè)計,結(jié)合獨立前庭后院和景觀內(nèi)庭,真正做到身居戶內(nèi)能最大限度地接觸"地氣"與"陽光",充分實現(xiàn)回歸自然的夢想。
大開間客廳開間4.8米,彰顯非凡氣派。陽光更充沛 、空氣更流通。臥房、書房、更衣室、衛(wèi)生 間、南向露臺構(gòu)成的大面 積主臥極具前瞻性,更能滿足主人的生活需求;景觀內(nèi)庭院既能豐富戶內(nèi)景觀,又能解決各層 功能區(qū)通風(fēng)采光的需求,每一個臥室獨有的露臺設(shè)計,客廳廚房錯層設(shè)計,氣勢不凡。自下而上退讓式建筑設(shè)計使人感覺到建筑整體穩(wěn)重劃歸,并調(diào)和了建筑與自然環(huán)境的實與虛的強烈對比。
水平與垂直線條協(xié)調(diào)了立面中現(xiàn)代感與歐式建筑形式的交叉交錯,無論是在視覺上,還是心理上,充分感受到建筑與生活的靈性結(jié)合。
建筑單體沉穩(wěn)中有變化,質(zhì)樸中不缺色彩,將傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代居住緊密結(jié)合,讓人在平穩(wěn)中找到親切,在質(zhì)樸中找到愉悅。戶型建筑基底面積大,建筑層數(shù)均為地上三層,每個臥室都有獨立的露臺設(shè)計,結(jié)合獨立前庭后院和景觀內(nèi)庭,真正做到身居戶內(nèi)能最大限度地接觸"地氣"與"陽光",充分實現(xiàn)回歸自然的夢想。
大開間客廳開間4.8米,彰顯非凡氣派。陽光更充沛 、空氣更流通。臥房、書房、更衣室、衛(wèi)生 間、南向露臺構(gòu)成的大面 積主臥極具前瞻性,更能滿足主人的生活需求;景觀內(nèi)庭院既能豐富戶內(nèi)景觀,又能解決各層 功能區(qū)通風(fēng)采光的需求,每一個臥室獨有的露臺設(shè)計,客廳廚房錯層設(shè)計,氣勢不凡。自下而上退讓式建筑設(shè)計使人感覺到建筑整體穩(wěn)重劃歸,并調(diào)和了建筑與自然環(huán)境的實與虛的強烈對比。
別墅戶型特點
自下而上退讓式建筑設(shè)計,建筑基底面積大,二層三層面積逐層縮小。一層會客、餐飲,二、三層居住、休閑,各功能區(qū)布置合理,動靜分開。客廳廚房錯層設(shè)計,獨具韻味。
臥房、書房、衛(wèi)生間、南向露臺構(gòu)成的大面積主臥,彰顯主人大氣與雍容,極具前瞻性。內(nèi)庭引入使自然的天光、氣息流匯、貫通在居所之中,豐富了戶內(nèi)景觀。4.5--4.8米的臥室開間,并另行贈送大面積露臺,憑欄觀景,使所有臥室的空間變得更加外向,形成層次分明的立體空中花園。
聯(lián)體別墅戶型Ⅱ面積:254.31平方米
一層:109.84平方米 二層:89.82平方米 三層:54.65平方米
一層:109.84平方米 二層:89.82平方米 三層:54.65平方米
發(fā) 展 商:榮成市萬安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
山東盛泉集團
山東盛泉集團位于風(fēng)景秀麗,氣候宜人的海濱城市威海市南部,同北方最大的漁港——石島港僅一箭之遙,距威海市飛機場不過20公里,海陸空交通發(fā)達(dá),特產(chǎn)豐富,是旅游休閑、干事創(chuàng)業(yè)的理想場所。
山東盛泉集團成立于1993年,是集房地產(chǎn)開發(fā)、建筑安裝、食品加工、調(diào)味品生產(chǎn)、建材、針織品制造和畜牧養(yǎng)殖為一體的綜合股份制企業(yè),下轄盛泉房地產(chǎn)開發(fā)公司、盛泉建筑公司、盛泉食品公司、盛泉針織公司、盛泉實業(yè)新型建材廠、養(yǎng)殖場六大企業(yè)。
山東盛泉集團成立于1993年,是集房地產(chǎn)開發(fā)、建筑安裝、食品加工、調(diào)味品生產(chǎn)、建材、針織品制造和畜牧養(yǎng)殖為一體的綜合股份制企業(yè),下轄盛泉房地產(chǎn)開發(fā)公司、盛泉建筑公司、盛泉食品公司、盛泉針織公司、盛泉實業(yè)新型建材廠、養(yǎng)殖場六大企業(yè)。
山東盛泉集團經(jīng)過十多個春秋的艱辛拼搏,在社會各界的支持與厚愛下,步入了中長期的多元化發(fā)展階段。根據(jù)這個階段的特點和目前的市場形勢,公司確定了以銷售公司為龍頭,以房地產(chǎn)公司為主體,以食品公司、建材廠為兩翼,帶動針織加工和服務(wù)業(yè)的發(fā)展,使集團成為集工、商、貿(mào)、服務(wù)等為一體化的優(yōu)化組合,以誠信、真摯、科學(xué)、團結(jié)、凝聚的領(lǐng)導(dǎo)班子為核心帶動忠誠、積極、豐富知識的全體員工,爭創(chuàng)輝煌的業(yè)績的發(fā)展方針.
盛泉人文境界
真誠和諧的工作氛圍、嚴(yán)謹(jǐn)務(wù)實的工作作風(fēng)、開拓創(chuàng)新的工作精神
攜手并進的工作熱情、志同道合的工作方向、和睦溫馨的盛泉家園
企業(yè)靈魂
企業(yè)理念:時刻提醒自己站在危險的市場球體上
企業(yè)精神:人與廠同存,家和業(yè)俱興
企業(yè)宗旨:用戶是上帝
企業(yè)目標(biāo):用戶之所求
營銷戰(zhàn)略:有利就圖,不唯利是圖
真誠和諧的工作氛圍、嚴(yán)謹(jǐn)務(wù)實的工作作風(fēng)、開拓創(chuàng)新的工作精神
攜手并進的工作熱情、志同道合的工作方向、和睦溫馨的盛泉家園
企業(yè)靈魂
企業(yè)理念:時刻提醒自己站在危險的市場球體上
企業(yè)精神:人與廠同存,家和業(yè)俱興
企業(yè)宗旨:用戶是上帝
企業(yè)目標(biāo):用戶之所求
營銷戰(zhàn)略:有利就圖,不唯利是圖
盛泉海濱城 | 盛泉海濱城樓盤 |
山東省榮成盛眾建筑有限責(zé)任公司位于氣候宜人的海濱城市威海市南部,公司始建于1993年2月,前身是村辦企業(yè)邱家村建筑工程隊,后改制成股份制企業(yè)公司,注冊資本158萬元,現(xiàn)有資產(chǎn)1730萬,其中固定資產(chǎn)710萬元,資產(chǎn)負(fù)債率為43.34%。企業(yè)員工300人,其中各類專業(yè)技術(shù)人員46人,占職工總數(shù)的15%。
強大的技術(shù)力量有效保證了建筑工期和質(zhì)量,許多單位和個人慕名前來要求為其承建工程,年產(chǎn)值達(dá)1500萬元,年純利潤為300多萬元,年完成建筑面積近3萬平方米。公司企業(yè)法人代表邱春模同志曾獲得榮成市優(yōu)秀共產(chǎn)黨員、先進生產(chǎn)者等榮譽稱號。短短的十年時間,經(jīng)營項目由單一的房屋建筑擴展到冷凍水產(chǎn)品加工等多個種類。建筑安裝經(jīng)過十年擴充已初具規(guī)模,成為小有名氣的建安企業(yè)。其中虎山鎮(zhèn)政府大樓、地稅辦公樓、虎山鎮(zhèn)沿街商貿(mào)樓等都是由盛眾建筑有限責(zé)任公司承建的。
為了加快發(fā)展,公司進行了全方位的改革,注重“以人為本”的管理,采取了出資培養(yǎng)的方式提升職工的技術(shù)水平,并將基層工作細(xì)化、量化,將工程質(zhì)量意識貫徹到每名職工心中,每月召開一次全體職工大會,通報本月發(fā)生的質(zhì)量問題,提出整改方案,落實整改措施,且每周進行一次質(zhì)量、安全、衛(wèi)生、工期、現(xiàn)場管理大檢查,檢查結(jié)果直接同各環(huán)節(jié)負(fù)責(zé)人經(jīng)濟利益掛鉤,做到層層把關(guān)、樣樣監(jiān)督、環(huán)環(huán)檢查,把質(zhì)量責(zé)任落實到個人,有效地提高了樓房質(zhì)量。
山東省榮成盛眾建筑有限責(zé)任公司,以“人與廠同存,家和業(yè)俱興”的企業(yè)精神把全體職工緊緊凝聚在一起。盛泉人“時刻提醒自己站在危險的市場球體上”,本著“永不滿足”這一發(fā)展之本,開拓創(chuàng)新,爭創(chuàng)一流,使企業(yè)蒸蒸日上。
為了加快發(fā)展,公司進行了全方位的改革,注重“以人為本”的管理,采取了出資培養(yǎng)的方式提升職工的技術(shù)水平,并將基層工作細(xì)化、量化,將工程質(zhì)量意識貫徹到每名職工心中,每月召開一次全體職工大會,通報本月發(fā)生的質(zhì)量問題,提出整改方案,落實整改措施,且每周進行一次質(zhì)量、安全、衛(wèi)生、工期、現(xiàn)場管理大檢查,檢查結(jié)果直接同各環(huán)節(jié)負(fù)責(zé)人經(jīng)濟利益掛鉤,做到層層把關(guān)、樣樣監(jiān)督、環(huán)環(huán)檢查,把質(zhì)量責(zé)任落實到個人,有效地提高了樓房質(zhì)量。
山東省榮成盛眾建筑有限責(zé)任公司,以“人與廠同存,家和業(yè)俱興”的企業(yè)精神把全體職工緊緊凝聚在一起。盛泉人“時刻提醒自己站在危險的市場球體上”,本著“永不滿足”這一發(fā)展之本,開拓創(chuàng)新,爭創(chuàng)一流,使企業(yè)蒸蒸日上。
虎山鎮(zhèn)城市規(guī)劃圖 | 盛泉花園樓盤 | |
盛泉花園樓盤 | 盛泉花園銷售 |
山東乳山海潤·觀海苑
乳山市恒信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司始建于2003年7月,轄設(shè)具有三十多年建筑實戰(zhàn)經(jīng)驗的乳山市戰(zhàn)勝建筑工程有限公司,擁有固定資產(chǎn)1000萬元,各類建筑機械設(shè)備300臺套。現(xiàn)有員工602人,其中工程技術(shù)及經(jīng)濟管理人員56人,項目經(jīng)理12人。2003年11月轄設(shè)的乳山市戰(zhàn)勝建筑工程有限公司一次性通過中國方圓認(rèn)證中心ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證。
本公司秉承“以人為本,鑄精英團隊;以客戶為本,出綠色樓盤;以質(zhì)量為本,建精品工程;以誠信為本,興百年偉業(yè)”的經(jīng)營理念,由創(chuàng)業(yè)初名不見經(jīng)傳的建筑施工隊,現(xiàn)膨脹成為集房地產(chǎn)開發(fā)、建筑施工、建筑裝潢等為一體的大型民營企業(yè)。
“小荷才露尖尖角”。汗水與智慧,責(zé)任與追求,將凝固成明天一個又一個如詩如畫的溫馨家園。恒信人在倡導(dǎo)現(xiàn)代化家居觀念、傳播現(xiàn)代居住文明、創(chuàng)造新時代生活空間的宏偉事業(yè)中,將不斷地戰(zhàn)勝自己,超越自我。在開發(fā)過程中,恒信人將不斷提高住宅的科技含量,更多地選用綠色環(huán)保產(chǎn)品,為客戶、為社會奉獻(xiàn)開發(fā)既有時代氣息又有長遠(yuǎn)價值的精品家園。
面對過去的成績,我們不曾留戀,因為恒信輝煌的路,剛剛開始!
公司董事長兼總經(jīng)理劉戰(zhàn)勝攜全體員工熱忱歡迎社會各界賓朋及有志之士前來投資與合作,共創(chuàng)美好前程!
本公司秉承“以人為本,鑄精英團隊;以客戶為本,出綠色樓盤;以質(zhì)量為本,建精品工程;以誠信為本,興百年偉業(yè)”的經(jīng)營理念,由創(chuàng)業(yè)初名不見經(jīng)傳的建筑施工隊,現(xiàn)膨脹成為集房地產(chǎn)開發(fā)、建筑施工、建筑裝潢等為一體的大型民營企業(yè)。
“小荷才露尖尖角”。汗水與智慧,責(zé)任與追求,將凝固成明天一個又一個如詩如畫的溫馨家園。恒信人在倡導(dǎo)現(xiàn)代化家居觀念、傳播現(xiàn)代居住文明、創(chuàng)造新時代生活空間的宏偉事業(yè)中,將不斷地戰(zhàn)勝自己,超越自我。在開發(fā)過程中,恒信人將不斷提高住宅的科技含量,更多地選用綠色環(huán)保產(chǎn)品,為客戶、為社會奉獻(xiàn)開發(fā)既有時代氣息又有長遠(yuǎn)價值的精品家園。
面對過去的成績,我們不曾留戀,因為恒信輝煌的路,剛剛開始!
公司董事長兼總經(jīng)理劉戰(zhàn)勝攜全體員工熱忱歡迎社會各界賓朋及有志之士前來投資與合作,共創(chuàng)美好前程!
企業(yè)精神
誠信永恒,敢為人先,戰(zhàn)勝自我,挑戰(zhàn)極限!
項目規(guī)劃
海潤觀海苑小區(qū),位于國家AAAA級乳山銀灘旅游度假區(qū)、大乳山風(fēng)景區(qū)的中心位置,東南向海,距海不足800米,占地面積近30畝,建筑面積20000平方米,容積率1.1,綠化率41.9%,樓間距25米,是一座集休閑、度假、投資、居住為一體的多功能型海岸住宅。
小區(qū)戶型方正,南北通透,自然通風(fēng)采光,面積從60—90平方米不等,給您更多選擇。
海潤觀海苑——堅持人與自然共融,藍(lán)天、大海、綠島、松林、高山、湖泊......常伴左右,是您享受自然、享受健康的海居首選。
位置優(yōu)越
海潤觀海苑小區(qū)位于乳山市銀灘旅游度假區(qū)、大乳山風(fēng)景開發(fā)區(qū)的中心地帶,離乳山市銀灘管委與大乳山不足10公里,離南黃島只有8公里,駕車前往市區(qū)只有10多分鐘的里程,離潮汐湖近在咫尺。山東黃金總公司將投資5個億開發(fā)大乳山風(fēng)景區(qū),沈陽榮天公司投資3個億開發(fā)南黃島,青島天泰公司投資20個億開發(fā)潮汐湖。小區(qū)周遍學(xué)校、銀行、超市、汽車站、海鮮市場,讓你輕松生活每一天。
交通便利
海潤觀海苑小區(qū)西側(cè)距離金銀大道不足100米,1路車起點位于此。金銀大道是公交車前往青威高速、銀灘、大乳山、南黃島等風(fēng)景區(qū)的必經(jīng)之路。1路車途經(jīng)海潤廣場、旭日廣場、海水浴場、幸福園、三觀亭等名勝區(qū),20分鐘可往返一次。三部公交車直通風(fēng)景秀麗的大乳山,每天往返三次。直達(dá)青威高速的公交車,每班20分鐘。
升值潛力巨大
3.1藍(lán)湖度假區(qū)近在咫尺。在乳山開發(fā)的五個區(qū)中(夏村區(qū)、市中心區(qū)、新港區(qū)、白浪灣區(qū))藍(lán)湖度假區(qū)(潮汐湖)是乳山沿海開發(fā)的龍頭,現(xiàn)已具備成為國際級旅游休閑度假區(qū)的基礎(chǔ)條件,該區(qū)現(xiàn)已規(guī)劃完畢,動工在即。藍(lán)湖度假區(qū)將建有藍(lán)湖度假村、游艇港灣、藍(lán)湖綠島、藍(lán)湖運動中心、南山公園、國際學(xué)校、南山學(xué)院、會展中心、假日酒店、品牌專賣和大型購物中心、零換乘別墅等配套設(shè)施。其中游艇港灣作為2008年奧運會國家帆船比賽訓(xùn)練基地,親身試駕與觀看比賽任你選擇。
3.2不可再生資源日趨緊張。2002年土地拍賣7萬多元/畝,2003年10萬多元/畝,2004年20多萬元/畝,這足以證明,不可再生資源日趨緊張。
3.3利群培訓(xùn)中心隔道而建。利群培訓(xùn)中心與海潤觀海苑小區(qū)只一道相隔,是集購物、洗浴、娛樂為一體的大型休閑中心。
安康聚財?shù)牟欢䦟毜?/B>
海潤觀海苑小區(qū)平均海拔高度20余米,加上東南大片松林帶的阻擋,與其它小區(qū)相比,海潤觀海苑小區(qū)因不受潮氣影響,使您免去了關(guān)節(jié)炎疾病的侵蝕,也避免了臺風(fēng)發(fā)生海嘯的襲擊。小區(qū)土質(zhì)為黃金土,是銀灘其它住宅小區(qū)所不具備的,“家住黃土,生萬金”,本小區(qū)不僅使你住得安康,而且也是你聚財生金的不二寶地。
山、海、島、湖、林等景觀盡收眼底
海潤觀海苑小區(qū)地勢南低北高,再加上海拔高20余米,使得小區(qū)三層以上足不出戶,山、海、湖、林、島盡收眼底,一覽無余。
工程質(zhì)量絕對保證
小區(qū)工程施工質(zhì)量,除了由當(dāng)?shù)刂鞴懿块T監(jiān)督、驗收把關(guān)外,作為海潤觀海苑小區(qū)的開發(fā)商——乳山市恒信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,將ISO9001質(zhì)量管理與保證體系標(biāo)準(zhǔn)選擇與評定建筑商條件之一,沒有通過ISO9001質(zhì)量體系認(rèn)證的施工企業(yè)一律不在選定范圍之內(nèi)。這樣的管理使得海潤觀海苑小區(qū)的施工質(zhì)量有了絕對的保證。
物業(yè)管理盡善至美
海潤觀海苑小區(qū)選定銀灘旅游度假區(qū)管理一流的物業(yè)管理公司乳海實業(yè)有限公司為小區(qū)進行管理,小區(qū)實行全封閉管理,24小時保安值勤巡邏,同時可為客戶房產(chǎn)提供租賃、出售與維護業(yè)務(wù),使客戶房產(chǎn)始終處于保值增值狀態(tài)。
菜單式裝修,打造個性空間
為使客戶居住得省時、省心、省力,小區(qū)全部實行精裝修,但也可根據(jù)客戶要求,實行菜單式的制作,真正為客戶提供舒展個性的空間。
建筑結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)
基礎(chǔ):砼條形、毛石基礎(chǔ)
墻體:機制紅磚
樓板:現(xiàn)澆鋼筋混凝土
屋面:現(xiàn)澆鋼筋混凝土、水泥彩瓦
圈梁:鋼筋混凝土
層高:1-5層高2.8米,6層最低為2.2米,最高處為4.6米
耐火等級:二級
散水:二級
裝修標(biāo)準(zhǔn)
外墻:水泥壓光后刷優(yōu)質(zhì)涂料
樓梯道:大理石踏面、不銹鋼扶手
衛(wèi)生間: 樓地面:防滑地磚樓面
墻面:釉面瓷磚
頂棚:PVC吊頂
臥室: 樓地面:防滑地磚
墻面及頂棚:乳膠漆
廳間: 樓地面:600X600mm地磚
墻面及頂棚:乳膠漆
門窗: 內(nèi)門:櫸木面板夾板門、包設(shè)門窗套
單元門:電子對講防盜
分戶門:防盜門
外門窗:電泳鋁合金門窗
儲藏室 : 層高:2.2米
內(nèi)墻:混合沙漿抹面、刷內(nèi)墻涂料
地面:水泥壓光
門:簡易防盜門
窗:鋁合金、防盜網(wǎng)
車庫: 層高:2.35米
內(nèi)墻:混合沙漿抹面、刷內(nèi)墻涂料
地面:水泥壓光
陽臺: 全封閉電泳鋁合金陽臺(六樓除外),六樓為鑄鐵欄桿
室內(nèi)配套
1、 通訊系統(tǒng)
1) 戶預(yù)留直接電話插口
2) 每戶預(yù)留電視終端
3) 每戶預(yù)留寬帶網(wǎng)絡(luò)接口
2、 給排水
1) 上水管采用PPR管材,每戶一管一表,下水管采用PVC管材
2) 潔具:菜盆、水龍頭、洗手盆、座便器
3、 電氣
1) 采用多回路配管銅芯線設(shè)暗
2)燈具為普通白熾燈
戶型結(jié)構(gòu)
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辦公室:0631-6750666
技術(shù)科:0631-6750699
財務(wù)室:0631-6750999
售樓處: 0631-6753666 6961188 6961999
萬隆地產(chǎn)——愛蓮灣
山東萬隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總部坐落于風(fēng)景秀麗、氣候宜人的中國榮成·俚島旅游度假區(qū),公司注冊資金 500 萬元,具備房地產(chǎn)三級開發(fā)資質(zhì)。下設(shè)濟南、青島、淄博三處營銷機構(gòu),是一家開發(fā)手續(xù)完備、施工管理經(jīng)驗豐富、建筑品質(zhì)精良的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。
萬隆地產(chǎn)公司自成立以來,專心致力于沿海住宅的開發(fā)與建設(shè)。萬隆國際·愛蓮灣二期工程《黃海齊魯花園》項目坐落于榮成俚島旅游度假區(qū)愛蓮灣畔,與威!ぷ筒┒燃俅逡宦分簦成矫婧,地理位置更加優(yōu)越。工程占地 80 畝,規(guī)劃建筑面積 5 萬多平方米,共計 700 多戶。整個社區(qū)由多層住宅樓、別墅式公寓和沿街營業(yè)房三部分組成。社區(qū)配套水、電、燃?xì)、暖氣齊全。有線、寬帶、通訊設(shè)施三線入戶,F(xiàn)施工主體全部完工,將于 2004 年 11 月底全面交房入住。
三期工程預(yù)計 05 年上半年全面開工建設(shè)。整個萬隆國際·渡假村占地 700 多畝,這里將成為山東沿海最具規(guī)模的避暑旅游勝地,健康養(yǎng)老天堂。
隨著眾多沿海樓盤的紛至沓來,“濱海置業(yè),異地投資”的消費模式已在淄博樓市中掀起一股前所未有的熱潮,越來越注重生活品質(zhì)的淄博人開始走出淄博,去海邊尋找自己的夢想,釋放內(nèi)心的激情。當(dāng)蔚藍(lán)海岸、益;▓@、海天一線、黃海齊魯花園、假日海景公寓、曙光花園等一個個富有詩意的樓盤名稱映入我們眼簾時,大海的聲音仿佛已在我們耳畔響起……這其中的大多數(shù)樓盤來自榮成和乳山兩地,因此選擇榮成還是乳山便成了購房者頗費心思的難題。
• 功能定位
乳山銀灘的度假功能尤為突出,國家 AAAA 級風(fēng)景區(qū)的招牌早已深入人心,一到夏季,萬米海岸線人頭攢動,熱鬧非凡?墒瞧渌麜r候你要來這里情況就有不同了,只能見到一排排的空房子,很少看見人,也沒什么奇怪,只是來的不是時候,因為這里的房子大多數(shù)沒有采暖設(shè)備,冬天就是想來住幾天也受不了。而且乳山銀灘基本沒有當(dāng)?shù)厝司幼,購買此地房產(chǎn)的業(yè)主也是來自天南海北,只是以度假為目的,在此常住的人很少。
“榮成俚島——淄博人海邊的大本營”,這句廣告語中體現(xiàn)出了榮成俚島適合養(yǎng)老定居的顯著特色。光是先期交房入住的針對淄博人定向開發(fā)的社區(qū)就有望海山莊 200 棟別墅;淄博度假村 18 棟樓 486 戶;臨淄大順莊園近 300 戶;再加上定于今年 11 月份交房入住的黃海齊魯花園 700 多戶,這樣粗略估算就有近 1500 多戶淄博人家在此居住,而榮成當(dāng)?shù)鼐用襁不足 400 戶。在這里轉(zhuǎn)上一圈,迎面可見淄博的老鄉(xiāng)。把這里稱做“淄博人海邊的大本營”真是恰如其份。
據(jù)了解,黃海齊魯花園的配套設(shè)施相當(dāng)完善,有線、寬帶、電話三線入戶,燃?xì)狻⑴瘹饩惭b到位。社區(qū)供暖采用技術(shù)先進的“尼奧暖霸—紅外輻射采暖器”,它升溫快,能耗低,單戶單間控制。贈送基本裝修,交房即可入住,使內(nèi)地人常住海邊成為可能,是真正意義上的健康養(yǎng)老社區(qū)。
• 品質(zhì)細(xì)節(jié)
每一位業(yè)主對濱海物業(yè)的建筑品質(zhì)及細(xì)節(jié)要求都是不太一樣的,有些細(xì)微方面的東西往往對具體生活產(chǎn)生影響,比如距離城區(qū)有多遠(yuǎn),交通條件是否方便;配套設(shè)施全不全;廁所是否開有明窗;是毛坯房還是基本裝修到位等等;發(fā)現(xiàn)此等方面問題在榮成俚島和乳山銀灘的幾處樓盤中差異還是很大的。
• 升值潛力
購買沿海樓盤的業(yè)主大都抱有投資的目的,而升值潛力可不是廣告刊出來的,這個問題所涉及到的因素有很多。
開車在乳山銀灘轉(zhuǎn)一圈,所見到的除了房子就是塔吊,太多了!粗略估算每年開發(fā)的期房面積不下 60 萬平方米,經(jīng)年累計的現(xiàn)房存量也相當(dāng)客觀,而新的開發(fā)商還在不斷的圈地涌入,也難怪,銀灘的可開發(fā)用地太多了。不過面對這么壯觀的開發(fā)場面筆者還是不禁納悶:這么多房子賣給誰去呀?
榮成俚島圍繞愛蓮灣海水浴場的可開發(fā)用地不過 1000 畝,而且地處榮成市區(qū)的邊緣地帶,榮成至威海的沿海景觀大道將天鵝湖、成山頭兩大旅游度假區(qū)與俚島旅游度假區(qū)聯(lián)成一體。每一塊土地規(guī)劃都可稱得上是寸土寸金的絕版地段。還是那句老話:物以稀為貴。
• 發(fā)展前景
兩地發(fā)展現(xiàn)狀與前景也不可同日而語,榮成與日本、韓國隔海相望,貿(mào)易投資往來密切,現(xiàn) 綜合經(jīng)濟實力居中國百強縣(市)第十二位,山東省首位, 被稱為“山東第一龍”。 先后榮獲“國家環(huán)保模范城市”和“中國優(yōu)秀旅游城市”的殊榮, 2001 年獲得首屆“中國人居環(huán)境范例獎”, 2003 年獲“國家級園林城市”稱號。榮成現(xiàn)已成為山東半島經(jīng)濟圈炙手可熱的投資熱土,發(fā)展前景十分廣闊。
據(jù)能源網(wǎng)站消息,魯能集團乳山核電站將于 2009 年正式興建,這應(yīng)該是刺激乳山當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展的一個重要題材了,不過對于崇尚健康,回歸自然的內(nèi)地置業(yè)者來說,核電背景是好是壞每個人的看法肯定又有所不同,此屬后話。
總而言之,如果單從開發(fā)商的宣傳廣告來看的話,那么休閑、度假、養(yǎng)生、投資似乎是諸多沿海樓盤的所共有的特點,大家都在這么吆喝?烧嬲蒙憩F(xiàn)場的時候,感受還是會有所不同。
地段絕佳 黃海齊魯花園項目選址背山面海,距離天然海水浴場不足 1000 米,毗鄰榮成—威海一級景觀大道,距離市區(qū)僅 12 公里,距離天鵝湖、成山頭等風(fēng)景區(qū)不到 30 分鐘車程。車站就在家門口,乘車出行非常便利
品質(zhì)出眾 黃海齊魯花園的開發(fā)商山東萬隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自成立以來就專門致力于休閑地產(chǎn)的開發(fā)與建設(shè),黃海齊魯花園從該項目立項起就本著“踏實建房,真誠服務(wù)”的企業(yè)理念,及“樹企業(yè)形象,建精品樓盤”的開發(fā)思路來運作。全部建筑施工對均具備三級以上建筑資質(zhì),并采用公開招標(biāo)的形式入駐施工現(xiàn)場。項目由榮成市建筑監(jiān)理承擔(dān)整個小區(qū) 5 萬平方米的施工監(jiān)理工作。黃海齊魯花園的戶型設(shè)計靈活超前,明廚明衛(wèi),實用性強,小到 54 平方米(一室一廳),大到 150 平方米(三室兩廳兩衛(wèi))的聯(lián)排別墅,可滿足不同層次購房者的需求和豐富的居住想象。
配套完善 黃海齊魯花園的配套設(shè)施相當(dāng)完善,有線、寬帶、電話三線入戶,燃?xì)狻⑴瘹饩惭b到位。社區(qū)供暖采用技術(shù)先進的“尼奧暖霸—紅外輻射采暖器”,它升溫快,能耗低,單戶單間控制。外型與中央空調(diào)相似,美觀大方,而且該系統(tǒng)安裝維修都十分方便!澳釆W暖霸—紅外輻射采暖器”使黃海齊魯花園一改沿海住房只能避暑度假的單一功能,使內(nèi)地人常住海邊、頤養(yǎng)天年成為可能,是真正意義上的健康養(yǎng)老社區(qū)。
專業(yè)物管 黃海齊魯花園建成后將由開發(fā)商采用競標(biāo)方式選擇經(jīng)驗豐富的專業(yè)物業(yè)公司實施全封閉物業(yè)管理。社區(qū)配有嚴(yán)密的紅外線周界安防系統(tǒng), 24 小時全天候電子巡更,以及單元對講門禁系統(tǒng)。人防與技防有機結(jié)合,確保業(yè)主高枕無憂,安居樂業(yè)。另外,社區(qū)內(nèi)備有 24 小時業(yè)主服務(wù)專車,可向居民提供諸如出行、購物、運輸?shù)榷囗椢飿I(yè)服務(wù)。